Приобретение недвижимости у частного лица – самая распространенная сделка. Чтобы все документы были правильно оформлены, можно обратиться за помощью в агентство недвижимости Rielt63.ru, заключить договор на оказание их услуг — что мы рекомендуем, так как это обезопасит вас от возможных ошибок.

Важные моменты
Содержание статьи
- Если не входит в планы использование услуг посредников, необходимо знать порядок заключения сделки и оформления документов.
- Если вы собираетесь купить без посредников недвижимое имущество, для начала ознакомьтесь с документами, которые имеет продавец.
- Продавец обязан подготовить требующийся пакет документов для регистрации сделки в ФУГРЦ, для ее заключения.
- У продавца недвижимости должно быть свидетельство о собственности на имущество, копии кадастрового плана, выписки из кадастрового паспорта, нотариальное разрешение от сособственников жилья на продажу, выписка из лицевого счета, из домовой книги. Обязательно проверьте паспорт.
- Когда имущество вам продает нотариально доверенное лицо, надо обратиться в нотариальную контору, попросить предоставить подробную информацию о подлинности доверенности.
- Обратите внимание на важный момент. Когда в числе собственников на данное имущество есть недееспособные, несовершеннолетние, ограниченно способные граждане, должно иметься постановление органов попечительства и опеки, разрешающее продажу. Относится это к отчуждению жилых помещений.

Заключение сделки
Можно переходить к непосредственному заключению сделки, когда все документы будут проверены.
Сделка – регистрация прав собственности в ФУГРЦ, заключение договора купли-продажи, грамотное оформление акта приема-передачи.
Можно заключить в нотариальной конторе договор купли-продажи, там нотариус с юридическим образованием проверит дееспособность лиц, участвующих в сделке, учтет на момент оформления договора нюансы действующего законодательства.
Законодательство РФ не запрещает людям заключать договора купли-продажи в письменной простой форме, но вы при этом должны знать аспекты действующего законодательства для того, чтобы в последующем сделку не признали незаконной.
Составьте после заключения договора акт приема-передачи, укажите в нем технические параметры покупаемой недвижимости на момент передачи недвижимости от продавца покупателю.
Регистрация в ФУГРЦ – заключительный этап сделки. Напишите заявление, предъявите документы на недвижимость, их ксерокопии, квитанцию на регистрацию, паспорт.